QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

Quy trình này nhằm nâng cao hiệu quả trong việc thu nhận thông tin từ khách hàng và triển khai dự án thiết kế thông qua việc quy định rõ các công việc và trách nhiệm của từng phòng ban từ lúc bắt đầu cho đến lúc kết thúc quy trình.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT 

1. Gặp gỡ khách hàng, thảo luận ý tưởng

a. Tìm hiểu thông tin khách hàng

  • Độ tuổi, sở thích, nhu cầu, mong muốn của khách hàng
  • Loại hình sở hữu, diện tích, thiết kế…
  • Số người sử dụng các không gian nội thất đó
  • Khách hàng sử dụng thiết kế vào mục đích : Ở, cho thuê (khách nước ngoài hay trong nước), bán…Tìm hiểu sở thích của khách hàng về mỹ thuật, phong cách nội thất.
  • Tư vấn kĩ thuật và dự trù mức đầu tư

b. Chốt phương án thiết kế

  • Phong cách thiết kế chủ đạo
  • Yêu cầu chất liệu, vật liệu sử dụng trong nội thất
  • Nhu cầu, ngân sách dự trù của khách hàng
  • Chi phí thiết kế cụ thể quý khách tham khảo tại link: ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT

2. Khảo sát, chụp ảnh, đo vẽ hiện trạng (nếu có)

  • Đo vẽ, kiểm tra các không gian kiến trúc, tính chất của không gian, các vị trí và đường kỹ thuật.
  • Vẽ chính xác các không gian kiến trúc, đặc biệt là cao độ, kích thước, vị trí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
  • Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật
  • Nắm được tính chất, thông số kỹ thuật của thiết bị hiện trạng hoặc sẽ lắp đặt…

 

3. Thiết kế sơ bộ mặt bằng bố trí theo yêu cầu

  1. Bản vẽ thuyết minh ý tưởng
  • Phân chia không gian, bố trí vị trí đồ đạc, bố trí vị trí thiết bị chính trong nội thất
  • Lên phương án về phong cách nội thất, vật liệu sử dụng
  • Vẽ đúng tỷ lệ, vị trí của đồ đạc, thiết bị, tường ngăn chia
  • Tường ngăn chia, vị trí đồ đạc, thiết bị phải phù hợp với hiện trạng, kết cấu, vị trí kỹ thuật

 

 

     b. Phân tích phong thủy, các mẫu nhà tham khảo

Từ đó khách hàng có thể nắm được sơ bộ hiện trạng ngôi nhà và thảo luận mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Chắc chắn rằng mong muốn và nhu cầu của chủ nhà đã được kiến trúc sư nắm rõ, sau đó kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế chi tiết.

 

4. Ký hợp đồng thiết kế kiến trúc - nội thất

Nếu 2 bên đã hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của nhau, chúng tôi sẽ tiến hành ký hợp đồng với khách hàng, Hợp đồng xác định rõ:

  • Chi phí thiết kế
  • Khối lượng thiết thiết
  • Hạng mục sẽ thiết kế
  • Phong cách từng hạng mục
  • Tiến độ thiết kế
  • Tiến độ thanh toán
  • Các ưu đãi, khuyến mãi dành cho khách hàng (nếu có)

5. Triển khai thiết kế kiến trúc - nội thất

a. Tiếp tục hoàn thiện phương án trên cơ sở phương án sơ bộ và các đóng góp từ chủ đầu tư, sau đó

  • Tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà
  • Bản vẽ 3D là bản vẽ mô phỏng các góc nội thất trong nhà để khách hàng hình dung trước căn nhà của mình.
  • Bám sát phong cách nội thất chủ nhà yêu cầu
  • Sử dụng vật liệu phù hợp với yêu cầu của khách hàng, cấp độ vật liệu, chủng loại vật liệu, màu sắc

b. Trình bày phương án với khách hàng

  • Trình bày chi tiết phương án thiết kế được xây dựng theo yêu cầu của khách hàng
  • Giúp khách hàng hình dung tổng thể toàn bộ công trình nội thất của mình.
  • Trình bày phương án sử dụng vật liệu giúp khách hàng biết được chất liệu sẽ được sử dụng cho căn nhà của mình
  • Lúc này, sẽ tiến hành sửa đổi những điểm chưa ổn theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D.
  • Lưu ý: Khối lượng chỉnh sửa không vượt quá 20% khối lượng thống nhất ban đầu.

     

c. Chủ đầu tư duyệt phương 3D, công ty tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật 2D và dự toán thi công chi tiết.

       Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sẽ có đầy đủ các yếu tố:

  • Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
  • Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào....).
  • Hồ sơ mô tả (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần đèn, mặt bằng vị trí đồ nội thất).
  • Hồ sơ tính toán kết cấu 
  • Hồ sơ thiết kế điện, điện nhẹ, điều hòa không khí
  • Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
  • Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera (theo nhu cầu khách hàng nếu có).
  • Hồ sơ dự toán công trình

6. Bàn giao hồ sơ thiết kế, thanh lý hợp đồng

  • Khách hàng được cung cấp 02 bộ, đơn vị tư vấn lưu lại 01 bộ (Khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
  • Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

Viết bình luận